土地使用权年限到期后该怎么办

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。
【土地使用权年限到期后该怎么办】《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期 。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准 。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金 。