人防车位和非人防车位的区别 人防车位和非人防车位的3个区别

1.不同的属性和用途 。
人防停车场地使用权由市人防办授*给建筑施工组织,建筑施工组织可以将人防停车场地使用权转让给个人和单位,使用期限不得超过20年 。如果国情需要,就强行征用 。风险不同 。非防空车位基本上是普通的有产权的车位,属于开发商或建筑施工组织所有 。当然,产权也可以由个人和组织出售 。
2.使用寿命不同 。
出售无产权的人防车位只是一种租赁行为,也就是说合同法的租赁期限比较多为20年,而非人防车位的使用年限与70年的房地产期限一致 。有人说买防空车位可以用70年,是因为地域立法不同 。在上海、广州、重庆、厦门、漳州等地,防空车位的产权归开发商所有,可以取得产权证,这意味着个人或机构可以向开发商购买防空车位的产权 。在安徽、江苏、江西,人防车位不能卖,只能租 。

人防车位和非人防车位的区别 人防车位和非人防车位的3个区别

文章插图
3.停车位有不同的建筑结构 。
【人防车位和非人防车位的区别 人防车位和非人防车位的3个区别】非人防车位一般建在地面或楼层,人防车位位于非人防车位的下层 。出入口采用相对较重的防护门和密闭防护门 。墙体结构会更厚,有抗冲击波设计 。里面的车位都是人防车位,也让人防车位价格更高 。