1.有房产证才能买房 。
【买房是不是有不动产证 不动产证简介】2.房地产权属证书是权利人享有房地产物权的凭证 。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误 。2015年3月1日，不动产登记暂行条例正式实施 。同时，江苏省徐州市和四川省泸州市颁发了中国第一份不动产产权证 。这标志着我国不动产统一登记制度的落地 。
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