1.有集体产权证的房子可以买，没有太大风险 。
2.有集体产权证的房屋对个人没有独立的产权，不能使用集体产权证办理各种与产权有关的事项，如抵押、贷款等 。但是房地产还是可以买卖的，只是价格比独立产权房低 。

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3.有集体产权证明的房屋是在集体土地上建造的，不能用于房屋土地使用证，房屋土地使用证不是私有财产，不能上市交易 。此类房屋的建设由区政*直接审批，不经房管局登记，俗称“乡镇产权” 。详情请咨询当地区政* 。
【没房产证的房子能买吗 集体房产证的可以买】4.未办妥房产证的，不得转让 。如果要出售，只能由买卖双方签字，并在房产证办妥后才能进行转让 。房地产交易以产权转让为基础 。产权不转移原则不属于买受人 。自然不会有保证 。相对来说，买家风险更大 。

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