1.定金:合同法规定定金可以作为债权的担保,具有保证金的性质 。合同履行后,签订合同的买方和卖方应支付价款或收回定金 。买受人不履行定金合同的,无权要求返还定金;收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的,应当双倍返还定金 。
定金在法律上有严格的法定条件:(1)定金必须以书面形式约定;(2)定金必须实际交付;(3)定金金额不得超过合同标的物总价款的20% 。
2.存款:不是规范的法律概念 。其实它具有预付款的性质,是对当事人的一种支付手段,不具有担保的性质 。在商品房交易中,买受人未履行合同义务的,不代表其丧失了要求返还定金的权利;相反,如果开发商不履行义务,不需要双倍定金,但这并不意味着违约方不必承担违约责任 。
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【买房时定金和订金有哪些区别 买房时定金和订金的区别】3.一般来说押金是可以退的,押金是不退的 。定金支付后,支付定金的期限以定金协议为准 。
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