1.购房支付的定金不能退还的 ， 出卖人不出卖的 ， 应当双倍返还定金 。
2.比较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条规定 ， 出卖人以认购、订购、预约等方式接受买受人定金作为签订商品房买卖合同的担保的 。如因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同无法订立 ， 出卖人应当将定金退还给买受人 。
【买房交了定金不想买了怎样办 不想买的解决方法】
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