1.该房屋主要使用年限超过五个手指的 ， 应当向出卖人取得新产权证上的登记日期或者新契税发票的开具日期 ， 并选择两个日期中的任意一个 ， 然后计算五年 ， 即过户时所说的五年 。
2.转让一套房子五年以上的费用和五年以内的费用是不一样的 。房子卖五年以上免征营业税和个人所得税 ， 只交契税和房费 。

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【房本年限满5是什么意思 房本年限满5】3.营业税免征两年 ， 个人所得税免征五年 。只有两套以上住房的 ， 交易时的过户费用包括契税：90平米以下(不含)1% ， 90-144平米之间(不含)1.5% ， 144平米以上3% ， 第二套房3%的契税 ， 房屋成本和印花税票85元 。这里不计算贷款产生的中介费和费用 。

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