1、所谓房屋长期使用权，是指不能办理房产证，但合法使用土地，并经规划部门批准的在建、已建建筑物 。
2.产权房和产权房的主要区别是开发商只能转让使用权，所以也叫房屋使用权 。房屋使用权可以转让 。买卖双方签订购房合同，按合同支付房款，不能办理房产证和过户手续 。所以只是合同交易 。房管局不承认房屋的全部产权，但确认其使用权 。所以这类财产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权 。

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【永久产权房什么意思 它与产权房的主要区别】3.房屋使用权是法定财产，其使用权得到确认 。但不能用于必须使用产权证的项目或场所，如房贷 。一般不会有陷阱，要用标准合同 。只是小产权，所以价格比产权房低 。除了产权不到位，其他功能基本不受影响 。

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