【如何认定首套房 首套房认定标准】1.贷款买套房后 , 商业贷款已结清 , 再贷款买房为第一套 。
2.我贷款买了一套房 , 后来卖掉了 。通过房屋登记系统找不到房产 , 但可以在银行征信系统找到贷款记录 , 然后贷款买房 。
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3.全款买了一套房 , 贷款买房算第一套 。
4.全款买了一套房 , 然后卖了 。如果房屋登记系统找不到房产 , 那就是第一套借钱买房 。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录 , 都已还清并出售 。同时 , 他们可以提供两套房子的销售证明 。在这种情况下 , 第一套将在贷款再融资时计算 。
6.一套商业贷款已还清 , 另一套公积金贷款已售出 。同时可以提供房屋买卖证明 , 是买房前申请商业贷款的第一套 。
7.夫妻 , 一个婚前用商业贷款买房 , 一个婚前用公积金贷款买房 , 婚后想以夫妻名义共同贷款 。如果贷款已经还清 , 银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例 。
8.有两对夫妻 , 一对婚前有房但无贷款记录 , 一对婚前有贷款记录但名下无房产 。婚后买房是第一套申请贷款 。
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