1.卖方希望买方调查产权 。包括产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等 。
2.买卖双方签订购房合同，并详细签订房价款、付款方式、交付时间和定金 。

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【平房过户需要什么手续 这些手续缺一不可】3.房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查和评估；
4.中介公司在相关银行为买方办理贷款手续 。贷款申请时间严格，大部分是半个月，虽然每个地区不一样 。经银行批准后，取得发行同意后，开始办理过户手续 。
5.房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；
6.房地产管理部门应当出具转让委托书 。

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