【签了购房合同贷款办不下来怎样办？ 贷款办不下来讲解】1.对于购房合同签订后无法获得贷款的问题，一般有两种处理方式：一次性付清剩余房款 。
2.变更名称和贷款信息，重新签订购房合同 。如果以上两个都解决不了，只能选择退房 。
2.买受人自愿违反合同相关内容的，按照合同内容的相关赔偿比例向开发商支付违约金 。如果没有详细规定比例，可以参考我国合同法规定的比例 。
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3.出卖人违约的，按照签订的购房协议的相关约定，追究开发商的责任及相应赔偿 。
4.购房合同已经向房管局备案的，开发商和购房人需要到房管局申请办理注销购房合同备案手续 。
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