1.首先 ， 分割的财产必须属于夫妻共同财产 。父母一方婚前给予的财产和以其名义登记的财产为个人财产的 ， 离婚时不能分割为夫妻共同财产；
2.其次 ， 根据婚姻法第39条规定 ， 离婚时 ， 共同财产由双方协议处理 ， 未达成协议的司法实践一般均分 。但无过错方可以主张更多的不动产份额 ， 甚至可以要求过错方不分割 。

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3.比较后 ， 在具体分割方式上 ， 在考虑子女和妇女权益的基础上 ， 以及房屋居住和登记现状 ， 可以约定一方赔偿房价 ， 拍卖后分割房价 ， 分割房间 。
【夫妻离婚房子怎样分配】4.特别说明的是 ， 虽然双方都可以同意向共同的子女捐赠 ， 但在实践中 ， 一般需要子女成年后 ， 才能以捐赠的方式办理转移手续 ， 因此一方存在未经授*转移的风险 。

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