1.连续五年在北京的纳税证明(个人所得税)或连续五年在北京的社会保险证明；自2012年12月18日起，在购房资格考试中不承认社保缴纳 。如果买家2016年决定买房，那么从2010年开始他就要在北京连续缴纳社保，否则他的月租税就不是零了 。
2.北京有有效暂住证，有效期6个月，所以买受人购房时暂住证不能过期 。

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3.买家在北京没有房子 。如果结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；外地人在北京买房 。
【北京买房资格】4.身份证、结婚证、户口本(注：第一套房首付35%，第二套房首付50%，第二套房非普通自住住房首付至少70%) 。

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