买房子首付麻烦吗首付时一定要详细阅读所有证件

1.首付不麻烦，但是需要提前了解清楚购买流程的步骤，涉及的法律法规，需要的材料。支付首付款时，必须核实开发商是否有“五证” 。“五证”指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。
2.支付首付款时注意开发商给出的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至他们的补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本大部分都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，购房者必须提出自己的意见，不能轻举妄动。

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3.在支付首付款之前，我们必须注意合同中是否有开发商延误的违约金条款。根据法律规定，违约方应支付守约方合同总价的1%至5%作为违约金。
【买房子首付麻烦吗首付时一定要详细阅读所有证件】4.金额、期限、支付方式和违约责任应当在合同中约定。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买家通常会被追究责任

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