1.如果买的是泳池面积大的房子，建议买之前仔细考虑一下 。如果是多层的房子，因为没有电梯等设备，水池小，7%-12%合理，太大不划算；如果是小高层(总高度7-11层的建筑)，泳池比较好控制在10%-16%，电梯在15%-20%，比较多不超过25% 。如果太高，不划算；高层住宅(即总高度超过11层的)一般在15%-25%以内，比较多30%(少数)，过高则不经济 。
【买房公摊面积大怎样办 什么是公摊面积】2.共用区域是指便于开发商搭建用于公共行为和活动的建筑区域，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等 。因为这些建筑面积不属于一个业主，所以是由小区内所有业主共用的，当然属于每栋建筑的公共面积是由该建筑的业主共用的 。

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