房产价格如何评估

【房产价格如何评估】房地产价格评估是指对房地产进行测算 , 评定房地产经济价值和价格的经营活动 。
房子的价值 , 要看很多评估标准 。首先是房龄、新旧程度 , 因为房屋装修完后就进入折旧期 , 所以卖房子的时候会计算折旧费 。其次是户型 , 现在市场青睐的是正规的套二、套三户型 , 房价会高一点;形状不正规、套型过小的 , 房产评估价格也会低 。然后是楼层 , 还有朝向和装修 , 南北朝向的房子评估价格相对会高一点 , 因为通风、采光性能好;装修的话5年内房产评估价格会高出清水房2000元左右 。然后是位置和配套 , 市中心和郊区的房子价格差很多 , 还有临街还是相对幽静也有差别 。配套也是非常重要 , 交通情况、医疗、教育、购物、餐饮等 , 如果配套齐全 , 房产评估价格会增加 。最后是小区和物业 , 房屋的配套设施的完善与否 , 对居家来说尤为重要 。