公有住房能抵押吗

公有住房不能抵押说明如下:
公有住房不能抵押,因为公房是国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居民一般是租用的公有住房,只有使用权 。而抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款,房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房 。
相关说明:
抵押贷款的贷款条件:
1、有合法的身份 。
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 。
3、有合法有效的购房合同 。
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于4所购住房全部价款30%的首付款 。
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内 。
【公有住房能抵押吗】由于公房不具备商品房的性质,不能上市交易流通,因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款 。