1、直接分割房屋：房产如果是能区分成共有人独立使用的一种房屋 ， 那么就可选择直接分割的方式 ， 这种方式能将房屋的所有区分开 。例如一栋四层楼这样的房屋 ， 如果房屋共有人有四个 ， 那么就可以各分得一层 ， 大家占一层房屋的所有权 。但如果房屋是全部连在一起的 ， 就不能选择这种直接分割的方式 。
【共有房产如何分割】2、房屋作价补偿：对于全部都连在一起的房屋 ， 在共有人同意的情况下 ， 可以选择作价补偿的方式 。也就是说 ， 房屋由共有人其中的一个人独自拥有 ， 然后拥有者按份额折成价款来补偿其它共有人 ， 而房屋所有权则归其拥有 。
3、房屋变价分割：如果房屋共有人都不想拥有房屋所有权 ， 那么可以选择变价分割的方式 。就是将房屋拿出来售卖 ， 然后在取得价款的时候 ， 按所占比例来分配 。
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