贷款人离世后剩下房贷该如何处理

最近房贷问题颇受关注,尤其近期全国不少地方都刮起了一阵“提前还房贷”的热潮,一时之间,房贷问题再次成为人们关注的焦点 。近日,有不少人好奇,若贷款人离世时未还完贷款,贷款人去世后,剩下的房贷及房产该怎么处理呢?下面我们来了解下吧 。
广东中矩律师事务所律师郑博恩表示,首先要看是否有继承人 。若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款 。
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