【工业用地可以转让吗】1、可以 。
2、工业用地上建的房子也是可以交易买卖的 ， 只是比较麻烦 。需要注意的是 ， 这套房屋土地仍为国家所有 ， 使用年限约为40年 ， 比70年使用年限的普通住宅短很多 。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右 。
3、一般有中介公司认为 ， 工业用地上的住房 ， 必须要转变土地性质才能上市交易 。否则可能存在非法操作 ， 因为土地性质一般很难发生变更 。
4、工业用地上的房子拿来当住宅使用 ， 这种做法没有按实际用途进行操作 ， 可能会有风险 。在正常交易之前 ， 这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地 。并且 ， 土地变更必须先在规划用途上进行确定 ， 然后需要重新进行招拍挂 ， 原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块 。

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