100万怎么理财？

100万，是开始理财的一个关键门槛。
100万以下，学财务管理比赚钱好。100多万是开始理财的第一步，是走向财富自由的第一步。
平时身边很多朋友都问过这个问题，这里简单罗列一下，仅供参考。真正做决定的时候，请根据自己的实际情况去思考。
能投资100万做理财的人，共同的特点是30-35岁，通过几年的工作或副业积累了资金，中年多多少少有一种危机感，面临的是一个老小的家庭环境。我想做一些投资来提高我的生活水平，也为未来做准备。
首先，我的建议是，计算自己未来的收入现金流，算算以后3-5年，能挣多少钱；同时衡量自己的家庭支出金额，同样的时间周期，要花出去多少钱。
根据两者相减的填充程度和你的心理特点来分析你是【风险偏好型】还是【风险厌恶型】。
第一类：如果你是【风险偏好】的，愿意承担失去本金的风险，追求更大的回报，那么：
1、可以投资一些依托实体经营的项目。
实体运营一般面临前期投入大。如果对方人品可靠，有成功的项目管理经验，可以进行适当的投资。毕竟，只要投资期结束，实体项目的风险就可以控制在小范围内，回报也是可观的。
这种投资对于人们的选择非常重要。一定要选择认识多年，性格靠谱，有过创业经历的。
2、可以投资一部分的股票/股票型基金。
我坚定的看好中国未来的发展，也在推荐身边的朋友，在中国的消费股或类似基金中重仓，走消费升级的路线，响应国家对美好生活的呼唤。
3、可以购买房地产企业或房地产行业相关公司（比如上游供应链公司）发售的企业债。
宏观调控对房地产有明显的抑制作用，银行体系被切断，更糟糕。但整体住房需求并没有改变。房地产是经济的重要支柱，这一事实没有改变。现在我们持有与房企相关的债务，利率一般在9%-13%，在固定收益上已经处于高位。
现在国家采取了银行的lpr利率浮动制度，各地慢慢放宽了限购，可能会迎来房地产市场的重新发展。当你手头持有公司债券时，你肯定会赚很多钱。
第二类：如果你是【规避风险】，不想看到资金的波动，只想得到稳定的保值增值，那么你可以：
1、购买一线城市或新崛起城市在交通枢纽、地铁沿线的50平-70平的小户型房产。
不用说，一线城市是以人口净流入、本科及以上流动率、区域服务业比重来判断的。
2、这些地区的底商或商铺，也可以考虑。
现在关注店铺的人少了，价格低性价比高。毕竟只要城市的虹吸效应保持强劲，不断带来新的人口，未来的升值空间和租金收入还是比较客观的。可以提前布局，等待发展。
3、货币基金与银行存款。
货币资金或者一些小银行的存款可以达到4%-4.5%的年利率，刚性保本在50万元以内。选择2-3家银行分散购买是比较安全无风险的投资。
【100万怎么理财？】我是草根创业的老手，连续创业者，行业老司机。欢迎关注我，分享创业案例复盘，科学理财观察，个人能力提升。每天积累，成就自己。