开店选址( 二 )

七
不要选择银行旁边。不知道大家有没有注意到，银行比较集中的金融街，很少有餐厅或者其他行业。银行工作的人很多，但是周围人流量不旺。不要试图伺候这些来办事的人，拿钱办事，来去匆匆，谁有空吃饭？
八
停车位至关重要。饭一吃完，餐馆门口就停满了车。停车位对于大型餐厅更为重要，比如火锅店。在别人家停车很方便，但是你家没有车位，估计会流失大量客户。很少有人真的把车停在很远的地方，因为他们吃你的食物。
九
所谓阴阳一方的街。街道的阴阳面在选址中经常被提及。同一条街左边的生意好，右边的生意不好。其他街道则相反。与其怀疑是不是风水问题，不如坐公交，地铁，出租车，走路，看看自己爱走哪边。
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主干道要精心选择。主干道路面宽阔，车流量大，但人流量不一定旺。在一些主干道上，车流来来回回，每个人都想回去，路上很少休息。如果要选择主干道就餐，在大型停车场配置大型餐饮更合适。在其他小社区吃饭比较困难。
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找免费店要慎重。很多店面都在二房东手里。类似店面，坚持以下原则：绝不与第三房东签约；与二房东签订合同时，必须取得大房东同意转租的书面文件。选址不要情绪化，头脑要清醒，控制风险比赚钱重要。
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寻找免费信息。店外贴的信息比较容易看到。除此之外，我们还可以在专业中介网站、分类信息网站、区域网站、各种论坛等地方查找或发布信息。通常，城市报纸和dm广告也有大量的租赁和销售信息。
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高效的街道清扫和选址。首先，自己考察店面的时候要确定重点扫街区域。制定详细科学的路线图，防止重复或遗漏。准备一份关于住房情况的表格，准备纸和笔，找一个合适的店铺，在店铺内外拍各种照片，让别人一起做决定。扫街之后，一起认真总结讨论。
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【开店选址】利用好中介公司。一般中介公司会收取第一个月租金的一半或全部作为中介费，房产中介一般都持有丰富的人脉和资源。要善于利用它的资源，要小心区分。尽可能详细地说明你的选址要求。如果选择是秘密做出的，必须和对方签订保密协议。选择以商铺为主的中介公司。正规有实力的公司也会有很多独特的服务，比如帮助贷款，提供第三方担保，协助分析市场和商圈，策划等。