1.物业共用部位和设施的使用、管理和维护 。维护公共绿化 。维护公共区域的环境卫生 。协助管理和服务公共区域的秩序维护和安全预防措施 。对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和举报的义务 。物业维修、更新、改造费用的会计管理 。物业服务档案和物业档案的保管 。其他物业管理事项 。
2.物业管理的权利和义务：根据物业管理条例的约定，物业公司的权利和义务通过物业服务合同约定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务 。物业服务企业不履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任 。
【物业公司的职责和义务是什么】
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