不动产权证书与房产证有什么区别

1、两者性质不同，发证机关也不同。房产证是房产证和土地使用权证的结合体。同时，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政* 。
2.制作也不一样，区别包括版本，防辐射标签，具体内容。版本。房产证只需要一个版本，房产证有两个版本，单版和综合版。该证书的单一版本记录了一个房地产单位的房地产权利，而综合版本记录了同一当局在同一注册管辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利。防辐射标签。房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。
【不动产权证书与房产证有什么区别】

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3.二维码。在不动产证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标志。通过扫描证书上的二维码，可以立即获得不动产所有人、不动产证书编号、不动产单位编号等相关信息。
4.内容。房产证外页只需中华人民共和国房屋产权证，没有其他内容；房产证内页包括房屋所有人、共有状况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角有房地产登记典权、异地登记、查封登记等登记类型；房产证内页写明业主、证型、证号、共有状况、业主类型、登记原因、申请期限、收购价格(万元/平方米) 。
5.费用不一样。房产证需要在合适的时间办理这些证件时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并缴纳两次认证费用。房产证测绘只需一次，制证费用一次性收取。