1.当买方已支付定金(定金或认缴款) ， 但未签署正式商品房预售合同:如果买方已向卖方支付定金(定金或认缴款) ， 但未说明付款性质且无约定 ， 在此情况下 ， 买方可直接向卖方或其代理人要求付款 。
2.如果卖方出售的物品有预、销售许可证或产权证 ， 买方和卖方已同意支付定金 。如果买卖双方未能在商品房买卖合同达成协议 ， 货款将被没收 ， 定金不予退还 。
【期房交了定金不想买了如何想办法退定金】

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