房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续 , 再到房产交易中心办理房产继承手续 。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种 , 第一种是遗嘱继承 , 第二种是法定继承 , 如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理 。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明 。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证 。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明 。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等 。
4、如果法定继承人不只一个 , 而房产只过户给其中一人的话 , 需要其他人的书面同意 , 表示放弃对房产的继承 。
5、继承人的身份证件 。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 , 房产继承需提交的资料:
1、房屋所有权证书 ,
2、继承公证 ,
3、继承人身份证及复印件 ,
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。
(注:A、若房改房、经济适用房继承 , 还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
【父母死亡房产过户需要什么材料】B、若继承人不能亲自办理 , 需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年 , 需提交监护人身份证原件及复印件 。)
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