1.抵押贷款有两种支付方式：等额本息和平均资本：等额本息：【贷款本金月利率 (1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】平均资本：月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)两个月为二次方 。
2.住房贷款，又称住房抵押贷款，是指买受人向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法证件 。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押合同办理房地产抵押登记和公证 。银行在合同规定的期限内直接划转贷款资金 。
【房贷计算公式】
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