1.按揭房可以给孩子 。直接签订抵押房屋赠与合同，仅在过户期间有效，逾期无效 。合同公证可以在法律意义上承认合同的效力 。
2.抵押房屋是指前一个家庭通过抵押购买的尚未还清贷款的商品房 。抵押房屋的主要特点是房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋 。

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【按揭房能赠与给子女吗 有哪些讲究呢】3.抵押：分为法定抵押和刚刚抵押 。法定抵押：是指将现有房产转让给抵押人作为还款担保；正义按揭是将未来的房产(如烂尾楼)转让给抵押权人作为还款担保 。

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