不动产证不等于永久产权 。不动产证对使用年限进行了明确规定 ， 明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格 ， 让交易透明化、明确化 。不动产登记是和《物权法》一体的 ， 《物权法》明确了土地使用权自动续期 。
【法律依据】
【不动产证是永久产权吗】《物权法》第一百四十九条规定 ， 住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。

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