1、区别在于：产权有处分的权利 ， 使用权不一定有处分的权力 。
2、产权是属于完全物权 ， 具有占有、使用、收益、处分四项基本权能 ， 表明所有权归个人所有 。
3、使用权的获得可能是基于别人的租让 ， 或者同意 ， 或者是委托 。不完全具有四项基本权能 。没有处分的权利 。
4、产权：是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力 ， 是经济所有制关系的法律表现形式 。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权 。
【70年使用权和70年产权的区别】5、使用权：法律用语 ， 是指依法使用财产的权利 。通常由所有人行使 ， 但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人 。如中国国家财产的所有权属于中华人民共和国 ， 而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权 ， 对其所经营管理的国家财产有使用权 。

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