1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金 。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验 。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果 。
3、网签：网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险 。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人 。
4、资金：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家 。
5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，包括契税、增值税、印花税等 。
【卖二手房子的流程是什么】6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取 。
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