【二手房个税和契税怎么算】二手房个税一般由卖方进行缴纳,具体计算方式为,将计税价格乘以百分比,这个百分比分为三种,分别是普通住房为百分之一,非普通住房为百分之一点五,拍卖所得住房为百分之三,如果业主自取得房屋所有权后,自用房屋满两年,以及两年以上,同时,该房屋为所属家庭的唯一房屋的话,对房屋进行买卖时,可以免征个人所得税 。契税一般由买方缴纳,具体计算方式为,将房屋合同价乘以房屋面积对应的税率,一般如果购买的是首套房的话,房子面积小于九十平米,税率为百分之一,房子面积小于一百四十平米,税率为百分之一点五,房子面积大于一百四十,或者为二套房,税率为百分之三 。
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