这个说法不客观 ， 不 。
“穷就别买一楼”因为你不缺钱；“不要再买顶楼”因为你有更好的选择 。
一楼和顶楼的优劣是相对的 。买不买完全看个人经济实力和一些特殊需求 。
对于没有住房的贫困家庭的人来说 ， 价格可能是关键 。如果一楼和顶楼比其他楼层便宜很多 ， 他们肯定会选择 。
但是对于不缺钱或者投资的人来说 ， 哪怕一楼顶楼便宜一点 ， 他们也不会买 ， 因为不符合他买房的目的 。
所以一楼顶楼不买的说法太了 ， 卖不出去的情况很少 。只是萝卜青菜各有所爱 ， 喜好不同而已 。
其实一楼和顶楼各有利弊 。下面简单说一下 。
一楼的缺点
首先是灯光 。一楼很多照明不太好 。如果都是底层社区 ， 情况相对好一些 ， 但还是有一些影响 。
即使阳光普照 ， 由于障碍物太多 ， 日晒时间也会缩短 。如果是高层住宅区 ， 一楼可能得不到阳光或者更少 。
光线不好会影响房子的亮度 。首先会给人一种压抑的感觉 ， 整天处于黑暗之中 。如果外面多云 ， 他们可能会在家里开灯 。
高层不会有这个问题 。即使房子位于阴凉处 ， 也不会因为没有树荫而影响亮度 ， 这是高层建筑的优势 。
采光不好也会带来潮湿寒冷的条件 ， 雨季情况可能会更糟 。
第二是噪音问题 。这是一楼另一个令人不安的情况 。如果一楼和二楼是商铺 ， 那么三楼就相当于一楼 。
如果你在楼下从事餐饮或者娱乐业务 ， 白天会比较好 。一到晚上 ， 噪音 ， 酒瓶落地的声音 ， 拳脚相加的声音来了又去 。
如果再遇到做烧烤的人 ， 半夜可能不会停下来 。另外 ， 油烟和装修噪音的问题也是一个不得不关注的老问题 。
即使装了双层窗 ， 也很难避免油烟和噪音污染 。另一个问题是厨房和下水道往往会出现 。
作者朋友家是这样的 。当下水道总管道堵塞时 ， 他们的厨房开始排放难闻的水 ， 这种情况非常频繁 ， 不仅造成麻烦 ， 而且还会向下泄漏 。
还有的在安全、隐私、卫生等方面存在不足 。安全性和私密性比高层建筑差 ， 高层建筑的垃圾经常被扔掉 。
一楼的优点
比较大的好处是上下楼梯方便 ， 尤其是有老人的家庭 ， 不用担心有没有停电 ， 万一发生火灾或地震可以尽快逃生 。
还有 ， 大件物品携带更方便 ， 一般不会有额外运费 。如果突然停电 ， 一楼不会断水暖 ， 不需要二次打压 。
有时候一楼(有店铺的二楼)多了一个平台(槽) ， 可以堆放杂物 ， 但不好的是垃圾会往楼上扔 。
再说说顶楼 ， 现在的顶楼比一楼缺陷少 ， 渗水漏水的问题很少发生 ， 保温隔热效果也不错 。
视野开阔 ， 阳光充足 ， 是顶楼比较大的优势 。但是随着房子年龄的增长 ， 可能会出现漏水和冷热保温的情况 。
一般情况下 ， 电梯动力房、水泵等设备会在地下室 ， 但很多都在楼顶 ， 会发出噪音 ， 让人情绪低落 。
这种低频噪音对人的干扰非常大 ， 会长期影响人的睡眠质量 。不过顶楼可以避免在楼底的偶遇 ， 也没有蚊子骚扰 。
喜欢世外桃源式生活的人热衷于选择顶楼 。在安静的下午 ， 他们可以躺在沙发上晒太阳